Przed Walnym 2011. II. STATUT.

Start

Zofia Dzieniszewska - zapiski

Z powod�w niezale�nych od mojej woli poni�sze uwagi i propozycje uzupe�nie� wnosz� dopiero dzisiaj, 27 maja, 2011 r. Odnosz� si� tutaj do projekty Statutu, zamieszczonego na stronie oficjalnej "SM Zagajnik".
Proponuj�, by w rozdz. X Organy Sp�dzielni dopisa� : we wst�pie:
jako nr 4 - Zebranie Mieszka�c�w Nieruchomo�ci /ZMN/,
oraz jako nr 5 - Przedstawicielstwo Nieruchomo�ci /PN/.
W rozwini�ciu rozdz. X uzupe�ni�, doda� podrozdzia� - D. ZMN, oraz E. PN.

ZAPIS SZCZEGӣOWY.
D. Zebranie Mieszka�c�w Nieruchomo�ci.
& . . . . .
1. W ZMN uczestnicz� cz�onkowie Sp�dzielni posiadaj�cy tytu� prawny do lokalu na terenie danej nieruchomo�ci.
& . . . . .
1. Zebranie Mieszka�c�w Nieruchomo�ci zwo�uje zarz�d dwa razy w roku.
2. Zebranie odbywa si� r�wnie� na wniosek 1/10 mieszka�c�w danej nieruchomo�ci.
3. O czasie i miejscu Zebra� zarz�d informuje 2 tygodni od dnia przyj�cia wniosku.
4. ZMN obraduje bez wzgl�du na liczb� obecnych, a ustalenie i postanowienia s� wi��ce bez wzgl�du na liczb� obecnych.
& . . . . .
Do uprawnie� ZMN nale��:
1. Opiniowanie projekt�w plan�w rzeczowo-finansowych ich nieruchomo�ci i przedk�adanie opinii Radzie Nadzorczej oraz Zarz�dowi Sp�dzielni.
2. Opracowanie wsp�lnie z administracj� Sp�dzielni propozycji do rocznego planu remont�w ich nieruchomo�ci, ustalanie wysoko�ci koniecznych na ten cel �rodk�w finansowych oraz propozycje sposobu ich pozyskania.
3. Opiniowanie wszelkich spraw dotycz�cych ich nieruchomo�ci.
& . . . .
1. Szczeg�owy zakres dzia�ania, tryb obradowania, spos�b podejmowania uchwa� i inne sprawy organizacyjne ZMN okre�la jej regulamin uchwalony przez Rad� Nadzorcz�.

E. Przedstawicielstwo Nieruchomo�ci.
& . . . .
1. W celu realizacji swoich uprawnie� ZMN wybiera PN.
2.PN sk�ada si� z 1 do 3 cz�onk�w wybranych przez ZMN w g�osowaniu jawnym.
3. Ostateczn� liczb� PN, na wniosek mieszka�c�w, ustala RN.
4. W posiedzeniach RN, dotycz�cych poszczeg�lnych nieruchomo�ci, obecno�� Przedstawicielstwa jest obowi�zkowa.

UZASADNIENIE, KOMENTARZ. Je�li w/w propozycje zostan� przyj�te, nale�y ca�kowicie skre�li� rozdz.XII - Komitety Domowe. Jestem zdania, �e zapisy w podrozdzia�ach D i E lepiej oddaj� intencje ustawodawcy i pozwol� nam, cz�onkom Sp�dzielni sprawnie, z lepszym skutkiem egzekwowa� nasze prawa. Szczeg�lnie dotyczy to planowaniu remont�w.
Ponadto umocowanie tych zapis�w w Statucie zagwarantuje nam wi�ksze prawo do wp�ywania na decyzje Rady Nadzorczej, wykluczy nieporozumienia i usprawni kontrol� wydatk�w. B�dziemy cz�ciej i bli�ej podejmowanych decyzji.

Leon Sikorski. dnia Pon 9:41, 30 Maj 2011, w ca�o�ci zmieniany 3 razy

Z powod�w niezale�nych od mojej woli poni�sze uwagi i propozycje uzupe�nie� wnosz� dopiero dzisiaj, 27 maja, 2011 r.

Je�eli to nie tajemnica prosz� napisa�, co nie pozwoli�o Panu wnie�� tej poprawki w trakcie prac Komisji Statutowej?
Przyczyna jest prozaiczna. Mia�em zrobi� korekt� j�zykow� projekt Statutu. Prac� wykona�em, a przy okazji zg�osi�em kilka uzupe�nie�. Jeden bardzo wa�ny zapis zosta� wprowadzony. Dopiero kilka dni p�niej, czytaj�c Statut innej SM, znalaz�em tam podobne zapisy do tych obecnie postulowanych. Mam nadziej�, �e dla naszej Wsp�lnoty wa�niejsza jest strona merytoryczna zg�oszonej propozycji.
Wdzi�czny b�d� za poparcie tych zapis�w na Walnym, ale wcze�niej mo�na by je ju� wprowadzi� do projektu - ale mo�e zrobi� to tylko RN. Ja mam tylko "jeden g�os", a czy b�dzie zauwa�ony przez Komisj� Statutow�, nie wiem . Mo�e zg�osi�em propozycje uzupe�nie� za p�no?
Leon Sikorski.
My�l�, �e mo�na wprowadzi� poprawk� bez RN. Wystarczy przygotowa� projekt poprawki, zebra� pod nim 10 podpis�w cz�onk�w i zg�osi� do 14 dni przed WZ. Procedura chyba jest taka sama jak przy innych zmianach w porz�dku obrad Walnego. Jak by co s�u�� poparciem czyli podpisem.

Drogi Panie Marku! Je�li jeste�my w kwestii tego zapisu zgodni, to - bardzo prosz� - niech si� Pan czuje, na r�wni ze mn�, wsp�autorem tych propozycji. Czyli - TO JEST NASZA WSP�LNA PROPOZYCJA. Je�eli jest z Pa�skiej strony zgoda, to prosz� o techniczn� stron� wprowadzenia wniosku do projektu Statutu.

Serdecznie pozdrawiam. L. Sikorski. dnia Pi� 11:25, 03 Cze 2011, w ca�o�ci zmieniany 1 raz
Zainteresowanych wprowadzeniem Uzupe�nie� do STATUTU uprzejmie informuj�, �e projekt / o czym by�a mowa wcze�niej/ w formie kilku paragraf�w, oraz dane osobowe 10 Cz�onk�w popieraj�cych, zosta� z�o�ony 1.06 br., czyli w terminie regulaminowym w administracji Sp-ni; wejdzie wi�c do porz�dku dziennego Walnego /15.06. br./. Chodzi o organy: ZEBRANIE MIESZKA�C�W NIERUCHOMO�CI i PRZEDSTAWICIELSTWO NIERUCHOMO�CI.
Sygnalizuj� przy okazji, �e:
1) W Projekcie STATUTU w $ 89, ust�p 6 znalaz� si� b��dny zapis, niezgodny z Ustaw�.
Poprawna wersja tego zapisu brzmi: W SK�AD RADY NADZORCZEJ NIE MOG� WCHODZI� OSOBY B�D�CE PRACOWNIKAMI SPӣDZIELNI.

Taki zreszt� zapis - zgodny z Ustaw� - przyj�a poprzednia RN. Przypominam te�, �e KRS ostatnio odm�wi� naszej Sp-ni rejestracji Pana X, kt�ry jest pracownikiem innej ��dzkiej sp�dzielni.
2) Jest powszechnie znana zasada, �e do takiego dokumentu, jakim jest ka�dy statut, nie wpisuje si� szczeg�owych zada� remontowych, np. *fundusz na napraw� dachu w bloku 28*, czy *remont ci�gu pieszo-jezdnego mi�dzy bl. 24 i 25* itp.Wszelkie zadania remontowe, dotycz�ce poszczeg�lnej nieruchomo�ci s� finansowane przez jej fundusz remontowy. Tak stanowi Ustawa - to jest ju� 3 lata STANDARD. W konkluzji: zapis w $ 115, pkt 2 o *funduszu na modernizacj�, wymian� wind* NIE DA SI� UZASADNI� �ADNYM PRAWEM.

3) Problemy remontowe Nieruchomo�ci zosta�y uj�te w proponowanych
UZUPE�NIENIACH nast�puj�co:
$ . . . Do uprawnie� Zebrania Mieszka�c�w Nieruchomo�ci nale�y, m.in. :
/ zapis pod nr 2 /: OPRACOWYWANIE WSP�LNIE Z ADMINISTRACJ� SPӣDZIELNI PROPOZYCJI DO ROCZNEGO PLANU REMONT�W ICH NIERUCHOMO�CI, USTALANIE WYSOKO�CI KONIECZNYCH NA TEN CEL �RODK�W FINANSOWYCH ORAZ PROPONOWANIE SPOSOBU ICH POZYSKANIA.
Leon Sikorski. dnia Pi� 13:33, 03 Cze 2011, w ca�o�ci zmieniany 1 raz
[quote="maribea"]Bardzo interesuj�ca poprawka. My�l�, �e dobrze by si� sta�o gdyby cz�onkowie sp�dzielni mieli wi�kszy wp�yw na bie��ce decyzje RN i Zarz�du szczeg�lnie w kwestiach dotycz�cych bezpo�rednio ich nieruchomo�ci.
Je�eli tylko b�d� potrzebne dodatkowe podpisy pod propozycj� poprawki prosz� o kontakt. Ch�tnie udziel� swojego poparcia.

Marek Sta�czak.
-------------------------------------------------------------------------------

Przypominam TU o inicjatywie uzupe�nienia STATUTU w rozdziale ORGANY SPӣDZIELNI. Wniosek z podpisami Cz�onk�w SM Zagajnik NIGDY nie zosta� wycofany, stanowi za��cznik do protoko�u ostatniego WZ, a wi�c merytorycznie jest aktualny. W imieniu Sygnatariuszy pytam wi�c: DLACZEGO RN NIE UZNA�A ZASADNO�CI TEGO UZUPE�NIENIA?
Leon Sikorski.
Co do mnie, to zmieni�em zdanie. W mojej opinii lepiej b�dzie w Statucie pozostawi� odniesienie do Regulaminu, kt�ry b�dzie szczeg�owo regulowa� kompetencje Komitet�w Domowych. Nikt inny z Komisji Statutowej b�d� RN te� nie wnosi� w trakcie prac wniosk�w o rozszerzenie b�d� uszczeg�owienie Art. XIII projektu Statutu. Wspomina�em o Pa�skim wniosku informuj�c, �e prawdopodobnie zostanie ponownie wniesiony pod obrady. Niestety jest to inny projekt Statutu, inne WZ wi�c trzeba, zgodnie z obowi�zuj�cymi zapisami i procedur�, wnie�� poprawk� ponownie. Mimo tego, �e nie b�d� za ni� g�osowa� to w razie problem�w s�u�� podpisem pod wnioskiem, niech zdecyduje WZ.
Pozdrawiam
To nie jest "m�j wniosek". Pod nim jest 11 podpis�w. Wniosek jest aktualny, bo dotyczy punktu przeniesionego z poprzedniego WZ na nast�pne. Inaczej m�wi�c: obecne WZ jest kontynuacj�. W tzw. mi�dzyczasie nie wysz�a �adna nowa ustawa dotycz�ca SM.
Zasadno�� proponowanego zapisu jest zgodna z duchem i liter� Ustawy z r. 2007. Podobne zapisy - co do meritum - znajduj� si� w statutach innych SM na terenie �odzi. KRS nie wnosi� zastrze�e� co do ich zasadno�ci.
Co do Regulaminu RN. Redagowa� jego projekt mo�na dopiero po zarejestrowaniu Statutu. Taka jest prawna procedura. Regulamin jest aktem ni�szego rz�du, a wszelkie w nim zapisy, regulacje, procedury MUSZ� BY� ZGODNE ZE STATUTEM. Inaczej m�wi�c:
*Dziecko nie przychodzi na �wiat przed narodzeniem rodzic�w*.
Pomys�, by wprowadza� regulacje, umieszcza� w Regulaminie RN zapisy niewynikaj�ce z zarejestrowanego Statutu jest - delikatnie m�wi�c - nieporozumieniem. Na listopadowym WZ nie b�dziemy zatwierdza� Regulaminu RN. Przedstawi� go, dyskutowa� - to inna sprawa; dopuszczalna, ale "zatwierdzenie" w drodze uchwa�y b�dzie bezskuteczne.
L.S. dnia Sob 12:28, 05 Lis 2011, w ca�o�ci zmieniany 1 raz
Panie Stanczak niech pan nie dyskutuje z Sikorskim. Wiadomo ze besserwisser Sikorski zna sie na wszystkim a najlepiej na prawie. Nie masz pan szans. Wydaje mu sie prawie ze sie zna na prawie. Ladny wierszyk Panie Leonie? Che che

Panie Stanczak niech pan nie dyskutuje z Sikorskim. Wiadomo ze besserwisser Sikorski zna sie na wszystkim a najlepiej na prawie. Nie masz pan szans. Wydaje mu sie prawie ze sie zna na prawie. Ladny wierszyk Panie Leonie? Che che
Panie B! Dzi�ki za rymowank�. Trafna i udana - jak Pa�skie zadowolenie z kolejnego "dowalenia" Sikorskiemu. NIGDY nie powiedzia�em, �e znam si� na prawie. Prawa sp�dzielczego uczy�em si� w RN - z woli Wyborc�w - 9 lat. W redagowaniu 3 r�nych Statut�w SM Zagajnik i innych dokument�w normatywnych bra�em udzia� jako cz�onek Komisji Regulaminowej i Spraw Spo�ecznych. Z racji zawodowych kompetencji moja praca polega�a na korekcie j�zykowej i stylistycznej.
Je�li za� idzie o moj� aktywno�� TUTAJ, musz� otwarcie powiedzie�, �e w ten spos�b "sp�acam d�ug wdzi�czno�ci" wobec Cz�onk�w naszej Sp-ni, bo to ONI zap�acili za dwudniowy kurs, szkolenie dla cz�onk�w RN - 520 z�, na kt�ry - na wniosek Zarz�du - delegowa�a mnie RN. Mo�e dlatego mi si� zdaje, �e "prawie znam si� na sp�dzielczym prawie".
PS. Mo�e kiedy� odezwie si� pan "po ludzku" i powie, lub napisze, COKOLWIEK pod w�asnym nazwiskiem.
*Do odwa�nych �wiat nale�y*.
L.S.

To nie jest "m�j wniosek". Pod nim jest 11 podpis�w. Wniosek jest aktualny, bo dotyczy punktu przeniesionego z poprzedniego WZ na nast�pne. Inaczej m�wi�c: obecne WZ jest kontynuacj�. (...)
(...) Co do Regulaminu RN. Redagowa� jego projekt mo�na dopiero po zarejestrowaniu Statutu. Taka jest prawna procedura. Regulamin jest aktem ni�szego rz�du, a wszelkie w nim zapisy, regulacje, procedury MUSZ� BY� ZGODNE ZE STATUTEM. Inaczej m�wi�c:
*Dziecko nie przychodzi na �wiat przed narodzeniem rodzic�w*.
Pomys�, by wprowadza� regulacje, umieszcza� w Regulaminie RN zapisy niewynikaj�ce z zarejestrowanego Statutu jest - delikatnie m�wi�c - nieporozumieniem. Na listopadowym WZ nie b�dziemy zatwierdza� Regulaminu RN. Przedstawi� go, dyskutowa� - to inna sprawa; dopuszczalna, ale "zatwierdzenie" w drodze uchwa�y b�dzie bezskuteczne.
L.S.
Panie Stanczak niech pan nie dyskutuje z Sikorskim. (...)
Pozwoli Pan, �e sam zdecyduj� z kim b�d� dyskutowa�.
Rada: Zorro powinien uwa�a�, �eby si� nie zagalopowa� bo mo�e spa�� ze swojego rumaka Tornado.

Pozdrawiam

*Do odwa�nych �wiat nale�y*.[/i]
L.S.
To zdobondz sie pan na odwage i pisz po nazwiskach o kogo chodzi. Jakies insynuacje oskarzenia ale odwagi za malo zeby napisac wprost. To kto chce wyciagnac kase ze spoldzielni? A moze trzeba wyslac pana na jakis nastepny dwudniowy kurs zwiekszajoncy odwage.
Do tematu STATUT SM Zagajnik 2011.
Projekt Uchwa�y - Uzupe�nienia Statutu o nowy organ stanowi�cy w Sp�dzielni - co jest zgodne z aktualn� Ustaw� i Orzeczeniem TR z r. 2009 - jest do wgl�du w administracji SM Zagajnik; z�o�ony 10.11. br. Tam te� mo�na si� zapozna� z jego tre�ci�. Do 23. 11. br. mo�na jeszcze z�o�y� podpis popieraj�cy projekt Uchwa�y. Tak orzekaj�: Radca Sp�dzielni i Przewodnicz�cy RN.
Do wiadomo�ci Cz�onk�w SM Zagajnik poda� - Leon Sikorski. dnia Pi� 9:11, 11 Lis 2011, w ca�o�ci zmieniany 1 raz

Przed Walnym 2011. II. STATUT.

Zofia Dzieniszewska - zapiski

Menu